حقق صندوق "الخبير ريت" أرباحا قدرها 1.1 مليون ريال (0.01 ريال/ للوحدة) بنهاية عام 2020، قياسا بخسائر قدرها 64.4 مليون ريال عن الفترة المماثلة من العام السابق.
فيما بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" 26.5 مليون ريال خلال عام 2020، مرتفعا بنحو 11.2% عن نفس الفترة من العام السابق، والتي كانت تبلغ آنذاك 23.8 مليون ريال.
| البند | 2019 | 2020 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 72.18 | 88.23 | 22.2 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 23.82 | 26.49 | 11.2 % |
| صافي الدخل | (64.37) | 1.13 | 101.8 % |
| عدد الوحدات | 66.44 | 102.97 | 55.0 % |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.36 | 0.26 | (28.2 %) |
| ربح الوحدة (ريال) | (0.97) | 0.01 | 101.1 % |
سبب تحقيق الأرباح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق يعود بشكل رئيسي إلى:
-ارتفاع إيرادات الإيجار بنسبة 22%.
-تسجيل عكس مخصص هبوط في قيم استثمارات عقارية بقيمة 1.9 مليون ريال بنهاية عام 2020 مقارنة بمخصص هبوط في قيم استثمارات عقارية بقيمة 67.2 تم تسجيله بالفترة المماثلة من العام السابق.
جاء ذلك على الرغم من ارتفاع المصاريف التشغيلية بنسبة قدرها 27.7%.
| البند | 2019 | 2020 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 43.15 | 51.32 | 18.9 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 29.74 | 0.63 | (97.9 %) |
| صافي الدخل | (42.90) | (28.41) | 33.8 % |
| عدد الوحدات | 66.44 | 102.97 | 55.0 % |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.45 | 0.01 | (98.6 %) |
| ربح الوحدة (ريال) | (0.65) | (0.28) | 57.3 % |
| البند | 2019 | 2020 | التغير |
|---|---|---|---|
| الموجودات | 956.10 | 1,678.20 | 75.5 % |
| القروض | 364.83 | 763.16 | 109.2 % |
| صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | 571.75 | 856.15 | 49.7 % |
| صافي الأصول حسب القيمة السوقية | 600.36 | 896.80 | 49.4 % |
وقد بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) الدفترية في نهاية الفترة 856.2 مليون ريال بنهاية عام 2020، وصافي قيمة الوحدة الدفترية 8.3 ريال.
كما بلغت القيمة السوقية للأصول (الموجودات) في نهاية الفترة 896.8 مليون ريال بنهاية عام 2020، والقيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 8.7 ريال.
| الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2020 | 36.92 | 27.1 % | 25.86 | 537.2 % | 29.54 | 237.6 % |
| النصف الثاني 2020 | 51.32 | 18.9 % | 0.63 | (97.9 %) | (28.41) | 33.8 % |
| 2020 | 88.23 | 22.2 % | 26.49 | 11.2 % | 1.13 | 101.8 % |
| الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2020 | 986.97 | (0.9 %) | 364.31 | 5.0 % | 588.00 | (8.5 %) | 596.49 | (12.4 %) |
| النصف الثاني 2020 | 1,678.20 | 75.5 % | 763.16 | 109.2 % | 856.15 | 49.7 % | 896.80 | 49.4 % |
| الفترة | مكرر الربح(مره ) | مكرر الربح من العمليات التشغيلية(مره ) |
|---|---|---|
| الربع الثاني 2020 | سالب | 9.81 |
| الربع الرابع 2020 | أكبر من 100 | 36.50 |
| الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2020 | 0.39 | 0.44 | 8.85 | 8.98 |
| النصف الثاني 2020 | 0.01 | (0.28) | 8.31 | 8.71 |
| الحالي | |
| عدد الوحدات (مليون) | 141.01 |
| ربح الوحدة ( ريال) | 0.16 |
| ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) | 0.37 |
| مكرر الارباح (مرة) (أخر 12 شهر) | 38.03 |
| مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة) | 16.90 |
| القيمة الاسمية ( ريال) | 10.00 |
| مضاعف القيمة الدفترية | 0.83 |
| النمو في الأصول (%) | (1.53 ) |
| النمو في الايرادات (%) | (1.49 ) |
| النمو في الأرباح (%) | 9.9 |
| مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة) | 38.03 |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}