بدأ يوم الأحد الموافق 14 يناير 2018 الاكتتاب في "صندوق وساطة ريت" على أن يستمر الطرح حتى يوم الخميس الموافق 01 فبراير 2018.
وتتكون الأصول التي يستهدفها "صندوق وساطة ريت" من أصول عقارية مدرة للدخل متواجدة في مواقع مميزة وسط مدينتي الرياض والخبر، كما يستهدف الصندوق توزيع أرباح نقدية أربع مرات في السنة الميلادية على مالكي الوحدات.
وأوضحت وساطة كابيتال، بشروط وأحكام الصندوق، أن الأصلين العقاريين "فندق موفنبيك الرياض"، و"فندق كورال الخبر"، سيتم تأجيرهما إلى شركتي "السعودية للتطوير السياحي" و"الخبر للتطوير السياحي" المملوكتين بالكامل لشركة "محمد بن عبدالعزيز الراجحي وأولاده للاستثمار" بعقد إيجار مدته (15) سنة وأول (5) سنوات إلزامية على المستأجر.
وتبلغ قيمة أصول الصندوق المراد الاستحواذ عليها 1076.5 مليون ريال، على إجمالي مساحات بناء مرخص لها تبلغ أكثر من 120 ألف متر مربع.
يوضح الجدول التالي ملخص أصول الصندوق العقارية:
|
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق |
||||||
|
اسم العقار |
المدينة |
التصنيف |
القطاع |
مساحة الأرض |
مساحة المباني |
مدة عقد الإيجار |
|
فندق موفنبيك |
الرياض |
خمسة نجوم |
فندقي |
20.218 |
74.988 |
15 |
|
فندق كورال |
الخبر |
خمسة نجوم |
فندقي |
10.122 |
53.211 |
15 |
|
الإجمالي |
|
30.340 |
128.199 |
|
||
وتم تقييم أصول الصندوق العقارية من قبل مثمنين مرخصين ومستقلين ومعتمدين من قبل الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين (تقييم)، وهما كل من شركتي، "سينشري 21" و"دانات العقارية" وذلك لتحديد قيمة الأصول.
والجدول التالي يوضح متوسط تقييم العقارات المستهدف الاستحواذ عليها:
|
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق (مليون ريال) |
||||
|
اسم العقار |
المقيمون العقاريون |
قيمة الشراء |
||
|
سينشري 21 |
دانات العقارية |
متوسط التقييم |
||
|
فندق موفنبيك |
815.00 |
850.00 |
832.50 |
832.50 |
|
فندق كورال |
233.00 |
255.00 |
244.00 |
244.00 |
|
الإجمالي |
1048.00 |
1105.00 |
1076.50 |
1076.50 |
ولمزيد من المعلومات عن صندوق وساطة ريت، يرجى مراجعة شروط وأحكام الصندوق على موقع وساطة كابيتال الإلكتروني بالضغط هنــا.
