الإنماء ريت للتجزئة يوقع اتفاقية لشراء عقار مكتبي في الرياض مقابل 110 ملايين ريال

شعار شركة الإنماء للاستثمار

أعلنت شركة الإنماء للاستثمار مدير صندوق الإنماء ريت لقطاع التجزئة عن توقيع اتفاقية شراء عقار مكتبي في الرياض، اليوم، مقابل 110 ملايين ريال -غير شاملة السعي وضريبة التصرفات العقارية، مبينة أنه تم تأجير العقار بمبلغ 9.86 مليون ريال (8.96% من سعر الشراء). 

وأوضحت الشركة في بيان لها اليوم على تداول، أن العقار يقع في موقع استراتيجي بحي حطين بمدينة الرياض، وهو عبارة عن مجمع مكتبي على أرض مساحتها 5180.7 متر مربع، وبمسطح بناء يبلغ 15362 مترا مربعا، وبمسطح تأجيري يبلغ 6627 مترا مربعا، مبينة أن العقار قد تم الانتهاء من تطويره حديثاً، ومؤجر على مستأجرين رئيسين (شركتين) مما يخفض التكاليف التشغيلية ويسهل عملية التحصيل. 

وأضافت أنه نظراً لوجود فترة سماح للمستأجرين تنتهي في مايو 2024م للمستأجر الأول ويونيو 2024م للمستأجر الثاني فقد تم الاتفاق مع البائع على تأجيل سداد الثمن والإفراغ إلى شهر أبريل 2024م، مُشيرة إلى أن الاتفاقية مشروطة بإتمام الفحص النافي للجهالة للعقار، ويستهدف أن يتم تمويلها من التسهيلات الائتمانية. 

وأشارت شركة الإنماء للاستثمار إلى أنها تنازلت عن رسوم التعامل المتعلقة بهذا الأصل البالغة 1% من سعر العقار، بهدف تحقيق الأثر الإيجابي على الصندوق ومالكي الوحدات، حيث إن شروط وأحكام الصندوق تنص على أن مدير الصندوق يحصل على نسبة 1% من سعر شراء كل أصل عقاري وذلك مقابل قيام مدير الصندوق بإجراء التقصي اللازم والتفاوض على شروط الشراء. 

وتوقعت الشركة أن يكون الأثر المالي للصفقة إيجابياً بشكل عام والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال الفترة المقبلة في حال إتمام الصفقة، لافتة إلى أنه لا يوجد أطراف ذوو علاقة في هذه الصفقة.