"جدوى ريت السعودية" يوقع اتفاقية شراء أرض مؤجرة في مدينة جدة بقيمة 500 مليون ريال

شعار "جدوى ريت السعودية"

أعلنت شركة جدوى للاستثمار، مدير صندوق جدوى ريت السعودية، توقيع الصندوق اتفاقية بيع وشراء لأرض مؤجرة في مدينة جدة بتاريخ 20 أبريل 2022، وهي أرض تجارية مساحتها الإجمالية 161.3 ألف متر مربع، حيث تبلغ قيمة الشراء 500 مليون ريال غير شاملة لضريبة التصرفات العقارية وتكاليف الاستحواذ. 

وأضافت الشركة في بيان لها على "تداول"، أن العقار يقع في مدينة جدة على طريق الأمير سلطان بن عبد العزيز في حي الزهراء، وأنه سيتم تمويل عملية الشراء عن طريق التسهيلات البنكية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية المتوفرة للصندوق. 

وبيّنت أن العقار مؤجر بالكامل لشركة المراكز العربية بعقد طويل المدة يبلغ 30 سنة، منها 15 سنة ملزمة ويبدأ عقد الإيجار من تاريخ 1 أغسطس 2022، وتبلغ قيمة الإيجار لأول عشر سنوات 30 مليون ريال ومن ثم ترتفع من السنة 11 حتى السنة 20 إلى 35 مليون ريال وأخيراً ترتفع قيمة الإيجار في آخر عشر سنوات إلى 42.5 مليون ريال، مما ينتج عنه متوسط عائد للصفقة يبلغ 7.18%. 

وذكرت أن الاتفاقية مشروطة بإتمام الفحص النافي للجهالة للعقار من الناحية القانونية والفنية، وتبلغ مدة هذه الاتفاقية 60 يوماً. 

وأوضحت أن الأثر المالي لهذه الصفقة يتوقع أن يكون إيجابياً بشكل عام والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال النصف الثاني من عام 2022 وذلك في حال إتمام هذه الصفقة. 

للاطلاع على المزيد من الاندماجات والاستحواذات