سجل صندوق "سدكو كابيتال ريت" خسائر قدرها 22.2 مليون ريال (- 0.12 ريال/للوحدة) بنهاية النصف الأول 2023، قياسا بارباح 6.8 مليون ريال عن الفترة المماثلة عن العام السابق.
فيما بلغ الدخل من العمليات التشغيلية "FFO" نحو 31.2 مليون ريال خلال النصف الأول 2023 منخفضًا بنسبة 27%، مقابل 42.7 مليون ريال عن نفس الفترة من العام السابق.
| البند | 6 أشهر 2022 | 6 أشهر 2023 | التغير |
|---|---|---|---|
| إيرادات الإيجار | 66.86 | 73.82 | 10.4 % |
| الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | 42.66 | 31.15 | (27.0 %) |
| صافي الدخل | 6.78 | (22.17) | (427.2 %) |
| عدد الوحدات | 117.50 | 186.94 | 59.1 % |
| ربح الوحده من العمليات التشغيلية(ريال) | 0.36 | 0.17 | (54.1 %) |
| ربح الوحدة (ريال) | 0.06 | (0.12) | (305.7 %) |
سبب تسجيل خسائر خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق يعود إلى:
1 - ارتفاع المصروفات التشغيلية بنسبة 76%، ويرجع ذلك بشكل اساسي الى:
- ارتفاع تكاليف التمويل لتصل إلى 27.1 مليون ريال للفترة الحالية مقارنة بـ 12.8 للفترة المماثلة، وذلك نتيجة قيام الصندوق باتفاقية تسهيل تمويل مع بنك تجارى محلى.
- ارتفاع المصروفات التشغيلية الاخري لتصل إلى 9.9 مليون ريال مقابل 5.7 مليون ريال للفترة المماثلة
2- ارتفاع مخصص الانخفاض فى قيمة العقارات الاستثمارية بنسبة 11% ليصل الى 36.8 مليون ريال
4- تسجيل خسارة من أدوات مالية مشتقة بالقيمة العادلة بقيمة 3.3 مليون ريال مقابل مكاسب بقيمة 11.5 مليون ريال للفترة المماثلة
جاء ذلك على الرغم من ارتفاع ايرادات الايجار بنسبة 10%.
| البند | 6 أشهر 2022 | 6 أشهر 2023 | التغير |
|---|---|---|---|
| الموجودات | 1,840.99 | 2,396.15 | 30.2 % |
| القروض | 798.20 | 796.49 | (0.2 %) |
| صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | 1,026.22 | 1,556.86 | 51.7 % |
| صافي الأصول حسب القيمة السوقية | 1,039.75 | 1,615.02 | 55.3 % |
وقد بلغ صافي قيمة الأصول (الموجودات) الدفترية في نهاية الفترة 1556.863 مليون ريال بنهاية الستة الأشهر الأولى في 2023، وصافي قيمة الوحدة الدفترية 8.33 ريال.
كما بلغ صافي القيمة السوقية للأصول (الموجودات) في نهاية الفترة 1615.018 مليون ريال بنهاية الستة الأشهر الأولى في 2023، وصافي القيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 8.64 ريال.
| الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2018 | 11.36 | - | 7.31 | - | (17.29) | - |
| النصف الثاني 2018 | 26.20 | - | 15.91 | - | 23.72 | - |
| 2018 | 37.56 | - | 23.22 | - | 6.43 | - |
| النصف الاول 2019 | 37.75 | 232.3 % | 17.15 | 134.6 % | 9.92 | 157.4 % |
| النصف الثاني 2019 | 39.06 | 49.1 % | 16.79 | 5.5 % | 12.22 | (48.5 %) |
| 2019 | 76.80 | 104.5 % | 33.94 | 46.2 % | 22.14 | 244.1 % |
| النصف الاول 2020 | 37.50 | (0.7 %) | 17.68 | 3.1 % | 1.78 | (82.1 %) |
| النصف الثاني 2020 | 30.60 | (21.6 %) | 13.76 | (18.1 %) | 7.95 | (35.0 %) |
| 2020 | 68.11 | (11.3 %) | 31.44 | (7.4 %) | 9.72 | (56.1 %) |
| النصف الاول 2021 | 36.16 | (3.6 %) | 22.37 | 26.5 % | (6.93) | (489.7 %) |
| النصف الثاني 2021 | 36.74 | 20.0 % | 19.76 | 43.6 % | (28.51) | (458.9 %) |
| 2021 | 72.90 | 7.0 % | 42.13 | 34.0 % | (35.44) | (464.6 %) |
| النصف الاول 2022 | 66.86 | 84.9 % | 42.66 | 90.7 % | 6.78 | 197.8 % |
| النصف الثاني 2022 | 70.64 | 92.3 % | 32.80 | 66.0 % | 34.33 | 220.4 % |
| 2022 | 137.51 | 88.6 % | 75.46 | 79.1 % | 41.11 | 216.0 % |
| النصف الاول 2023 | 73.82 | 10.4 % | 31.15 | (27.0 %) | (22.17) | (427.2 %) |
| الفترة | إيرادات الإيجار | التغير | الدخل من العمليات التشغيلية(FFO) | التغير | صافي الدخل | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 37.56 | - | 23.22 | - | 6.43 | - |
| 2019 | 76.80 | 104.5 % | 33.94 | 46.2 % | 22.14 | 244.1 % |
| 2020 | 68.11 | (11.3 %) | 31.44 | (7.4 %) | 9.72 | (56.1 %) |
| 2021 | 72.90 | 7.0 % | 42.13 | 34.0 % | (35.44) | (464.6 %) |
| 2022 | 137.51 | 88.6 % | 75.46 | 79.1 % | 41.11 | 216.0 % |
| الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2018 | 588.72 | - | - | - | 582.71 | - | 589.69 | - |
| النصف الثاني 2018 | 1,178.48 | - | 498.34 | - | 578.98 | - | 602.08 | - |
| النصف الاول 2019 | 1,168.23 | 98.4 % | 499.08 | - | 569.10 | (2.3 %) | 592.24 | 0.4 % |
| النصف الثاني 2019 | 1,068.37 | (9.3 %) | 484.56 | (2.8 %) | 561.52 | (3.0 %) | 589.04 | (2.2 %) |
| النصف الاول 2020 | 1,050.45 | (10.1 %) | 487.86 | (2.2 %) | 554.15 | (2.6 %) | 577.78 | (2.4 %) |
| النصف الثاني 2020 | 1,048.14 | (1.9 %) | 488.20 | 0.8 % | 537.95 | (4.2 %) | 565.01 | (4.1 %) |
| النصف الاول 2021 | 1,021.34 | (2.8 %) | 488.58 | 0.1 % | 512.72 | (7.5 %) | 539.85 | (6.6 %) |
| النصف الثاني 2021 | 1,729.54 | 65.0 % | 619.65 | 26.9 % | 1,039.71 | 93.3 % | 1,062.31 | 88.0 % |
| النصف الاول 2022 | 1,840.99 | 80.3 % | 798.20 | 63.4 % | 1,026.22 | 100.2 % | 1,039.75 | 92.6 % |
| النصف الثاني 2022 | 1,844.43 | 6.6 % | 794.22 | 28.2 % | 997.40 | (4.1 %) | 1,032.20 | (2.8 %) |
| النصف الاول 2023 | 2,396.15 | 30.2 % | 796.49 | (0.2 %) | 1,556.86 | 51.7 % | 1,615.02 | 55.3 % |
| الفترة | الموجودات | التغير | القروض | التغير | صافي الاصول العائدة لحاملي الوحدات | التغير | صافي الأصول حسب القيمة السوقية | التغير |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 1,178.48 | - | 498.34 | - | 578.98 | - | 602.08 | - |
| 2019 | 1,068.37 | (9.3 %) | 484.56 | (2.8 %) | 561.52 | (3.0 %) | 589.04 | (2.2 %) |
| 2020 | 1,048.14 | (1.9 %) | 488.20 | 0.8 % | 537.95 | (4.2 %) | 565.01 | (4.1 %) |
| 2021 | 1,729.54 | 65.0 % | 619.65 | 26.9 % | 1,039.71 | 93.3 % | 1,062.31 | 88.0 % |
| 2022 | 1,844.43 | 6.6 % | 794.22 | 28.2 % | 997.40 | (4.1 %) | 1,032.20 | (2.8 %) |
| الفترة | مكرر الربح(مره ) | مكرر الربح من العمليات التشغيلية(مره ) |
|---|---|---|
| الربع الثاني 2014 | - | - |
| الربع الرابع 2014 | - | - |
| الربع الثاني 2015 | - | - |
| الربع الرابع 2015 | - | - |
| الربع الثاني 2016 | - | - |
| الربع الرابع 2016 | - | - |
| الربع الثاني 2017 | - | - |
| الربع الرابع 2017 | - | - |
| الربع الثاني 2018 | - | - |
| الربع الرابع 2018 | أكبر من 100 | 20.70 |
| الربع الثاني 2019 | 44.29 | 14.47 |
| الربع الرابع 2019 | أكبر من 100 | 17.61 |
| الربع الثاني 2020 | أكبر من 100 | 14.31 |
| الربع الرابع 2020 | أكبر من 100 | 17.84 |
| الربع الثاني 2021 | أكبر من 100 | 20.60 |
| الربع الرابع 2021 | سالب | 33.47 |
| الربع الثاني 2022 | سالب | 19.13 |
| الربع الرابع 2022 | 46.93 | 16.07 |
| الربع الثاني 2023 | أكبر من 100 | 27.42 |
| الفترة | مكرر الربح(مره ) | مكرر الربح من العمليات التشغيلية(مره ) |
|---|---|---|
| 2013 | - | - |
| 2014 | - | - |
| 2015 | - | - |
| 2016 | - | - |
| 2017 | - | - |
| 2018 | أكبر من 100 | 20.70 |
| 2019 | أكبر من 100 | 17.61 |
| 2020 | أكبر من 100 | 17.84 |
| 2021 | سالب | 33.47 |
| 2022 | 46.93 | 16.07 |
| الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
|---|---|---|---|---|
| النصف الاول 2018 | 0.12 | (0.29) | 9.71 | 9.83 |
| النصف الثاني 2018 | 0.27 | 0.40 | 9.65 | 10.03 |
| النصف الاول 2019 | 0.29 | 0.17 | 9.49 | 9.87 |
| النصف الثاني 2019 | 0.28 | 0.20 | 9.36 | 9.82 |
| النصف الاول 2020 | 0.29 | 0.03 | 9.24 | 9.63 |
| النصف الثاني 2020 | 0.23 | 0.13 | 8.97 | 9.42 |
| النصف الاول 2021 | 0.37 | (0.12) | 8.55 | 9.00 |
| النصف الثاني 2021 | 0.17 | (0.24) | 8.85 | 9.04 |
| النصف الاول 2022 | 0.36 | 0.06 | 8.73 | 8.85 |
| النصف الثاني 2022 | 0.28 | 0.29 | 8.49 | 8.78 |
| النصف الاول 2023 | 0.17 | (0.12) | 8.33 | 8.64 |
| الفترة | ربح الوحده من العمليات التشغيلية | ربح الوحدة | القيمة الدفترية للأصول العائدة للوحدة | القيمة االسوقية للأصول العائده للوحده |
|---|---|---|---|---|
| 2018 | 0.39 | 0.11 | 9.65 | 10.03 |
| 2019 | 0.57 | 0.37 | 9.36 | 9.82 |
| 2020 | 0.52 | 0.16 | 8.97 | 9.42 |
| 2021 | 0.36 | (0.30) | 8.85 | 9.04 |
| 2022 | 0.64 | 0.35 | 8.49 | 8.78 |
| الحالي | |
| عدد الوحدات (مليون) | 186.94 |
| ربح الوحدة ( ريال) | 0.07 |
| ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال) | 0.34 |
| مكرر الارباح (مرة) (أخر 12 شهر) | أكبر من 100 |
| مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة) | 25.46 |
| القيمة الاسمية ( ريال) | 10.00 |
| مضاعف القيمة الدفترية | 1.05 |
| النمو في الأصول (%) | 30.2 |
| النمو في الايرادات (%) | 39.4 |
| النمو في الأرباح (%) | 155.9 |
| مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة) | أكبر من 100 |
تعليقات {{getCommentCount()}}
كن أول من يعلق على الخبر
رد{{comment.DisplayName}} على {{getCommenterName(comment.ParentThreadID)}}
{{comment.DisplayName}}
{{comment.ElapsedTime}}